産業住宅協会習志野台第２アパート
千葉県船橋市習志野台3丁目16-1〜3 | 築54年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2020年は12.9万/㎡へ、7年間で13.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.7〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 78.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・54件）で、平均1,165万円です。3LDKが最も高く平均1,228万円、２ＤＫは平均741万円です。
３ＬＤＫ
1,165万
54件
２ＬＤＫ
989万
12件
３ＤＫ
995万
6件
４ＬＤＫ
1,193万
3件
２ＤＫ
741万
2件
３Ｋ
822万
5件
3LDK
1,228万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 1,165万 | 406万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 989万 | 124万 | 1,835万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 995万 | 395万 | 1,647万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,193万 | 878万 | 1,700万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 741万 | 550万 | 932万 |
| ３Ｋ | 5件 | 822万 | 464万 | 1,610万 |
| 3LDK | 7件 | 1,228万 | 1,047万 | 1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台3丁目16-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 79.49m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会習志野台第２アパート | 1972 | 53戸 | 11.8万 | 940万 |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟 | 1972 | - | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート２号棟 | 1972 | - | 11.8万 | 940万 |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート３号棟 | 1972 | - | 12.9万 | 700万 |
| 習志野台団地３-１２-３号棟 | 1968 | 20戸 | 15.6万 | 750万 |
| 習志野台団地３-１２-１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-４号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-７号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-２号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-８号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-５号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 14.2万 | 12.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜69,000円
67,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 818円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。