船橋グリーンハイツ２-１１-１号棟
千葉県船橋市緑台2丁目11-1 | 築54年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
18.2〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 51.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均857万円、３Ｋは平均351万円です。
２ＬＤＫ
545万
22件
４ＬＤＫ
857万
12件
２ＤＫ
418万
6件
３ＬＤＫ
643万
26件
３ＤＫ
470万
9件
１ＬＤＫ
475万
5件
３Ｋ
351万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 545万 | 120万 | 1,776万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 857万 | 300万 | 1,666万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 418万 | 270万 | 573万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 643万 | 382万 | 1,293万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 470万 | 296万 | 829万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 475万 | 101万 | 745万 |
| ３Ｋ | 6件 | 351万 | 230万 | 464万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立金杉小学校
中学校
船橋市立高根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ２-１１-１号棟 | 1972 | 30戸 | 9.3万 | 480万 |
| 船橋グリーンハイツ２-１１-２ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-１１-３号棟 | 1972 | 50戸 | 10.6万 | 550万 |
| 船橋グリーンハイツ２-１０-４ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-１０-３ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-１１-４ | 1972 | 50戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-９-６ | 1973 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-５-１号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-３ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-４-１０号棟 | 1997 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-１ | 1972 | 30戸 | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。