藤和ライブタウン下総中山
千葉県船橋市本中山1丁目14-18 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,291万円です。3LDKが最も高く平均3,291万円、2LDKは平均2,724万円です。
2LDK
2,724万
3件
3LDK
3,291万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,724万 | 2,376万 | 3,420万 |
| 3LDK | 9件 | 3,291万 | 2,996万 | 3,778万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山1丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京成中山駅
京成本線
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徒歩6分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小栗原小学校
中学校
葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン下総中山 | 1995 | 37戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 日興マンション | 1982 | 17戸 | 45.3万 | 1,680万 |
| クレール中山 | 1982 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 2012 | 56戸 | 67.9万 | 5,180万 |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007 | 25戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| アーバニーハイツ市川東 | 1996 | 30戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 | 2017 | 29戸 | 97.3万 | 4,180万 |
| スクエアマークス | 2005 | 90戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 1998 | 75戸 | 78.9万 | 5,280万 |
| 中山コーポ | 1966 | 17戸 | 24.4万 | 880万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 | 2001 | 65戸 | 71.2万 | 7,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | 41.5万 | 48.5万 |
| 2LDK | 37.1万 | 32.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.65万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 49.68万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.54万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.6万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.09万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。