日興マンション
千葉県市川市中山4丁目7-15 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、12年間で121.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
27.4〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.673
補正係数 ×0.673
代表面積 37.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
1,211万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,211万 | 942万 | 1,844万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市中山4丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.60m² ～ 37.08m² |
| 分譲会社 | 日興総業 |
| 施工会社 | 富士見建設 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京成中山駅
京成本線
🚉
徒歩4分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興マンション | 1982 | 17戸 | 45.3万 | 1,680万 |
| 藤和ライブタウン下総中山 | 1995 | 37戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| クレール中山 | 1982 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 2012 | 56戸 | 67.9万 | 5,180万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 | 2017 | 29戸 | 97.3万 | 4,180万 |
| スクエアマークス | 2005 | 90戸 | - | - |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007 | 25戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 1998 | 75戸 | 78.9万 | 5,280万 |
| アーバニーハイツ市川東 | 1996 | 30戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パークホームズ下総中山 | 2008 | 41戸 | - | - |
| 中山コーポ | 1966 | 17戸 | 24.4万 | 880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.4万 | 19.7万 | 22.4万 | 26.4万 | - | 30.1万 | 45.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.31万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.31万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,240万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,090万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 700万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.69万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額72,111円。
2DK
65,000〜79,000円
72,111円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。