中山コーポ

千葉県船橋市本中山2丁目22-7 | 築60年 | 17戸

推定相場

中山コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,380万円です。2DKが最も高く平均1,380万円、２ＤＫは平均1,157万円です。

２ＤＫ

5件

1,157万

1LDK

3件

1,362万

2DK

5件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	1,157万	809万	1,404万
1LDK	3件	1,362万	1,056万	1,546万
2DK	5件	1,380万	1,055万	1,594万

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山2丁目22-7
築年月	1966-05（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	36.07m² ～ 68.22m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

船橋市立小栗原小学校

中学校

船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中山コーポ	1966	17戸	24.4万	880万
プラザレジデンス中山	1979	15戸	23.0万	1,100万
ローヤルシティ下総中山	2007	25戸	58.3万	4,180万
ライオンズステーションプラザ下総中山	1998	75戸	78.9万	5,280万
サニーハイム中山	1973	30戸	-	-
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート	2012	56戸	67.9万	5,180万
クレール中山	1982	40戸	-	-
スクエアマークス	2005	90戸	-	-
パークホームズ下総中山	2008	41戸	-	-
モアクレスト市川	1992	85戸	57.9万	6,280万
サンマンション中山	1985	74戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
2DK	-	-	29.4万	28.7万
1LDK	30.1万	32.9万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1DK	35㎡〜	880万	24.4万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,299万	28.74万/㎡
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,340万	29.65万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,299万	28.87万/㎡
2024年10月	高層	2DK	35㎡〜	980万	26万/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.89万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,188万	32.94万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	880万	24.4万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,288万	35.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。