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クリスタル津田沼パート1

千葉県船橋市前原東2丁目8-6 | 築34年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜43,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均556万円です。1Rが最も高く平均622万円、1Kは平均556万円です。
1R
2件
622万
1K
16件
556万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 622万 600万 643万
1K 16件 556万 438万 622万

階数別の㎡単価

1-2階
27.7万/㎡
11件
3階以上
21.1万/㎡
7件

物件概要

所在地千葉県船橋市前原東2丁目8-6
築年月1992-02（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積16.16m² ～ 18.60m²
施工会社美創
管理会社京葉不動産管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩11分

学区情報

小学校
船橋市立前原小学校
中学校
船橋市立前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタル津田沼パート1 1992 26戸 31.9万 580万
グランシーナ津田沼 2006 77戸 64.9万 4,850万
津田沼ハイツ 1975 12戸 22.6万 745万
ライオンズ津田沼レイフォート 2010 37戸 - -
コスモ津田沼シティフォルム 2001 40戸 48.2万 3,780万
エクセレントシティ津田沼 2016 29戸 74.2万 4,280万
津田沼パークホームズフロンティエール 1999 58戸 53.3万 4,480万
藤和ライブタウン津田沼2 1996 40戸 - -
エクセレントシティ津田沼前原 2023 49戸 - -
フェイム津田沼 2002 48戸 45.7万 3,570万
エクアス津田沼 2005 76戸 - -

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K - 27.5万 22.0万 23.1万 30.9万 31.5万 28.6万 31.9万
1R 27.5万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.87万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 520万 28.58万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.57万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.46万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.57万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 600万 32.26万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.76万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 360万 19.79万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 370万 20.34万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.43万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,909円。
1K
40,909円
35,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
1件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,446円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,957円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,418円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,957円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,033円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,446円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,174円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,989円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,043円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,418円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,033円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,882円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,174円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。