ガーラレジデンス船橋

千葉県船橋市海神町南1丁目1553 | 築3年 | 84戸

推定相場

ガーラレジデンス船橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

90.7〜136.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.817

代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均4,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,919万円、3LDKは平均4,585万円です。

３ＬＤＫ

10件

4,919万

3LDK

2件

4,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	4,919万	4,148万	5,754万
3LDK	2件	4,585万	4,538万	4,631万

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目1553
築年月	2023-09（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	64.38m² ～ 73.44m²
分譲会社	FJネクストホールディングス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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海神駅

京成本線

徒歩10分

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩19分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩19分

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩22分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラレジデンス船橋	2023	84戸	63.0万	4,180万
ダイアパレス船橋第5	1997	45戸	56.5万	3,598万
サンハイツ船橋海神	1995	25戸	32.4万	1,780万
グレースハイツ船橋	1980	143戸	-	-
エルフィーノ西船橋パークテラス	2007	87戸	-	-
東急ドエルアルス西船橋	1994	87戸	-	-
ラクシア西船橋	2000	86戸	35.6万	2,680万
NICアーバンハイム西船橋	1989	30戸	47.6万	2,530万
メゾン海神	1989	40戸	-	-
アドリーム西船橋	1994	70戸	61.6万	3,480万
セザール西船橋	1990	30戸	46.6万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,880万円	66.4㎡	73.5万円	2LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	64.8万	63.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.96万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。