クリオ東船橋
千葉県船橋市市場4丁目13-14 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ東船橋全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
48.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 60.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,043万円です。3LDKが最も高く平均3,043万円、3SLDKは平均2,482万円です。
2LDK
2,995万
2件
3LDK
3,043万
14件
3SLDK
2,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,995万 | 2,755万 | 3,235万 |
| 3LDK | 14件 | 3,043万 | 2,110万 | 4,091万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,482万 | 2,211万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（33.0万円）と比べて6.5万円（+19.7%）高くなっています。
1-2階
7件
33万/㎡
3階以上
13件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市市場4丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 63.11m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クリオ東船橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 25戸 | 22件 | 31.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 地下1階付3階建 | 23戸 | 18件 | 31.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東船橋駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東船橋 | 1995 | 25戸 | 49.1万 | 2,980万 |
| 第2フドウ船橋ハイツ1号棟 | 1979 | 36戸 | 32.0万 | 2,588万 |
| レクセルマンション東船橋 | 1998 | 55戸 | 43.0万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ東船橋グラン | 2023 | 99戸 | 76.7万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション船橋第6 | 1990 | 32戸 | 48.9万 | 2,499万 |
| フドウ船橋ハイツ | 1978 | 163戸 | - | - |
| レクセルマンション船橋 | 2006 | 37戸 | 45.4万 | 2,950万 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| ロイヤルステージ東船橋 | 1997 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション東船橋 | 1989 | 35戸 | 27.9万 | 880万 |
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング | 1997 | 46戸 | 55.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 42.3万 | - | - | 53.7万 |
| 3LDK | 26.4万 | 27.4万 | - | - | 39.8万 | 49.1万 | 59.0万 | - |
| 3SLDK | - | 29.8万 | 28.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。