メヌエット京葉
千葉県白井市冨士187-10 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の13.3万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、15年間で32.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
927万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 927万 | 488万 | 1,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.6万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
8件
13.3万/㎡
4-7階
6件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市冨士187-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 58.58m² |
| 分譲会社 | 京葉建物 |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | ナック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
鎌ケ谷大仏駅
🚉
徒歩23分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井第三小学校
中学校
大山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メヌエット京葉 | 1996 | 47戸 | 17.6万 | 980万 |
| セザール鎌ヶ谷大仏 | 1993 | 25戸 | 9.2万 | 498万 |
| 白井ロジュマン | 1995 | 339戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール鎌ケ谷 | 1995 | - | 28.4万 | 1,990万 |
| ビューパレー船橋3番街 | 1991 | 125戸 | - | - |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン | 1983 | 245戸 | 19.9万 | 1,488万 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア | 1997 | 38戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1995 | 35戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| ライフブロード西白井 | 1996 | 42戸 | - | - |
| Lプラッツ西白井 | 2000 | 89戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街3号棟 | 1995 | 54戸 | 18.2万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 55.55㎡ | 16万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 12.7万 | 8.4万 | 15.0万 | 11.1万 | 21.3万 | 20.0万 | 17.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 699万 | 11.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.49万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.52万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
3LDK
56,000〜60,000円
58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。