ベルドゥムール鎌ケ谷
千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目16-20 | 築31年
推定相場
ベルドゥムール鎌ケ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（25.6万円）を11.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,333円から2025年には81,500円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,377万 | 1,705万 | 4,421万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
初富駅
京成松戸線
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徒歩24分
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
中学校
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール鎌ケ谷 | 1995 | - | 28.4万 | 1,990万 |
| 白井ロジュマン | 1995 | 339戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1997 | 40戸 | - | - |
| メヌエット京葉 | 1996 | 47戸 | 17.6万 | 980万 |
| コープ野村初富 | 1983 | 51戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2005 | 119戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 2008 | 84戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| セザール鎌ヶ谷大仏 | 1993 | 25戸 | 9.2万 | 498万 |
| 山口コーポB棟 | 1974 | 18戸 | - | - |
| 山口コーポ | 1991 | 4戸 | - | - |
| 山口コーポA棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額68,950円。4LDKなら月額91,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 97,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。