ローズガーデン舞浜六番館
千葉県浦安市東野2丁目31-33 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、2SLDKは平均3,600万円です。
2SLDK
3,600万
2件
3LDK
4,053万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,600万 | 3,474万 | 3,725万 |
| 3LDK | 11件 | 4,053万 | 3,526万 | 4,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.8万円で、1-5階（47.6万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
9件
47.6万/㎡
6-10階
5件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 67.40m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
舞浜駅
JR京葉線
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徒歩22分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
東野小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995 | 57戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| ローズガーデンハウスＡ | 1986 | - | 21.8万 | 890万 |
| ローズガーデンハウスB | 1985 | 1戸 | 30.4万 | 980万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 39.8万 | 42.0万 | 46.7万 | 46.7万 | 59.2万 | - | 59.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 45.4万 | 44.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。