トップ南流山
千葉県流山市南流山３丁目１０ー１０ | 築38年 | 107戸
推定相場
トップ南流山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（71.3万円）より59.7%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は31.6〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,833円から2025年には38,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・24件）で、平均857万円です。1Rが最も高く平均857万円、1Kは平均681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 857万 | 495万 | 1,336万 |
| 1K | 5件 | 681万 | 499万 | 940万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山３丁目１０ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 14.88m² ～ 16.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ南流山 | 1988 | 107戸 | 28.8万 | 465万 |
| TOP鰭ヶ崎 | 1988 | 107戸 | - | - |
| トップ鰭ケ崎No．1 | 1988 | 107戸 | 24.7万 | 399万 |
| ライオンズマンション南流山 | 1999 | 55戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| 藤和南流山コープ | 1983 | 37戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| グリーンパーク南流山駅前 | 1986 | 99戸 | - | - |
| ノア南流山 | 1984 | 39戸 | - | - |
| ハイホーム流山 | 1992 | 85戸 | - | - |
| パークホームズ南流山 | 2012 | 73戸 | 57.8万 | 4,280万 |
| ニックハイム南流山 | 1983 | 44戸 | 30.2万 | 1,700万 |
| 南流山京葉ハイツ | 1980 | 43戸 | 15.9万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 16.17㎡ | 34万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.6万 | 25.5万 | 26.0万 | - | 28.4万 | 29.2万 | 29.1万 | 32.1万 |
| 1K | - | - | - | 35.9万 | 35.9万 | - | 28.8万 | 28.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 465万 | 28.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 420万 | 28.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 470万 | 31.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,500円。1Kなら月額35,333円が相場です。
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。