北柏ライフタウン松葉町
千葉県柏市松葉町5丁目 | 築45年 | 88戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.9〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 91.04㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・47件）で、平均1,282万円です。3LDKが最も高く平均1,910万円、５ＬＤＫは平均1,099万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,120万
3件
３ＬＤＫ
1,282万
47件
４ＬＤＫ
1,578万
40件
５ＬＤＫ
1,099万
5件
２ＬＤＫ
1,859万
2件
3LDK
1,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,120万 | 850万 | 1,621万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,282万 | 390万 | 3,188万 |
| ４ＬＤＫ | 40件 | 1,578万 | 448万 | 3,250万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 1,099万 | 672万 | 1,703万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,859万 | 1,600万 | 2,118万 |
| 3LDK | 2件 | 1,910万 | 1,440万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松葉町5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 88.05m² ～ 91.04m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン松葉町 | 1981 | 88戸 | 16.4万 | 1,440万 |
| 北柏ライフタウン５－１－１１号棟 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－１号棟 | 1983 | 30戸 | 11.2万 | 880万 |
| 北柏ライフタウン５－１－５号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－６号棟 | 1983 | 30戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| 北柏ライフタウン５－１－１２号棟 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－１－４号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－１－９号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－２号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－１－６号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－７号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額73,200円。4SLDKなら月額105,500円が相場です。
3LDK
59,000〜80,000円
73,200円
4LDK
65,000〜86,000円
75,500円
4SLDK
103,000〜108,000円
105,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 825円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 859円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 705円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 103,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 804円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 86,000円 | 887円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 829円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。