サーパス柏旭町
千葉県柏市旭町6丁目4-13 | 築28年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、16年間で91.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,500円から2019年には81,000円へ、34.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
27.3〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 74.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均3,347万円です。4LDKが最も高く平均3,878万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
2件
2SLDK
3,471万
2件
3LDK
3,347万
49件
4LDK
3,878万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,096万 | 3,008万 | 3,184万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,471万 | 3,471万 | 3,471万 |
| 3LDK | 49件 | 3,347万 | 1,995万 | 5,259万 |
| 4LDK | 10件 | 3,878万 | 2,982万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
1-3階
49件
27.8万/㎡
4-7階
14件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス柏旭町 | 1998 | 90戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| サーパス柏旭町B棟 | 1998 | 88戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| サーパス柏旭町C棟 | 1998 | 88戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| サーパス柏旭町D棟 | 1998 | 88戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| ニチメン第二柏ハイツＡ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツ | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 480万 |
| ニチメン第二柏ハイツＣ棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツＢ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| クレアホームズ柏 | 2003 | 46戸 | 54.3万 | 3,899万 |
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 31.8万 | 28.1万 | 25.9万 | 37.4万 | 36.9万 | - | 44.2万 |
| 4LDK | - | - | 26.5万 | 26.5万 | 27.9万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,810万 | 24.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.08万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,167円。
3LDK
79,000〜130,000円
101,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。