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カクタス南柏

千葉県柏市豊町2丁目2-10 | 築33年 | 45戸

推定相場
カクタス南柏
最新データ 2025年2月
売買29件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）より7.4%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,275万円です。
3LDK 22件 2,275万円
4LDK 6件 2,774万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,275万 1,598万 3,110万
4LDK 6件 2,774万 2,169万 3,290万

階数別の㎡単価

1-3階 28.2万/㎡ 14件
4-7階 22万/㎡ 13件
8階以上 22.9万/㎡ 2件

物件概要

所在地千葉県柏市豊町2丁目2-10
築年月1993-07（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積70.70m² ～ 86.32m²
分譲会社日鉱不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分

学区情報

小学校
豊小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カクタス南柏 1993 45戸 37.9万 2,680万
ルネグランリゾーナ 2002 153戸 51.8万 3,890万
グランシエロ柏ライフアリーナ 2007 42戸 33.1万 2,490万
ティーズスクエア南柏 2002 63戸 37.2万 3,180万
サンクレイドル南柏 2003 103戸 - -
レクセルプラッツァ柏 2001 114戸 - -
アドリーム南柏 1994 49戸 25.4万 1,480万
コンフォール南柏 1982 155戸 - -
サンクレイドル南柏ウインフォート 2006 34戸 31.3万 2,580万
アドリーム柏 1994 63戸 39.5万 2,890万
パレドール柏 1991 20戸 16.5万 450万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 70.72㎡ 29.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 21件
2,000〜3,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.4万 25.4万 26.6万 21.8万 30.1万 28.0万 34.7万 37.9万
4LDK - - - - 25.6万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.9万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 85㎡〜 2,880万 33.37万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.5万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.49万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.9万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.05万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,598万 30.1万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.78万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.14万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.66万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,360万 19.23万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.95万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.63万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.66万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.26万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.07万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.63万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.78万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
3LDK 112,000円 109,000〜115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,541円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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