アドリーム南柏
千葉県柏市豊四季700-9 | 築32年 | 49戸
推定相場
アドリーム南柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（36.4万円）より30.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、5年間で27.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
代表面積 78.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,814万円、2LDKは平均1,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,524万 | 1,421万 | 1,627万 |
| 3LDK | 11件 | 2,311万 | 1,530万 | 3,021万 |
| 4LDK | 2件 | 2,814万 | 2,808万 | 2,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（22.1万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季700-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006 | 34戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| サンクレイドル南柏 | 2003 | 103戸 | - | - |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| レクセルプラッツァ柏 | 2001 | 114戸 | - | - |
| コンフォール南柏 | 1982 | 155戸 | - | - |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.4万 | - | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | 18.9万 | 23.1万 | 21.4万 | 17.3万 | 26.7万 | - |
| 4LDK | 21.1万 | - | 23.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。