ライオンズマンション松戸六高台
千葉県松戸市六高台7丁目22 | 築37年 | 27戸
推定相場
ライオンズマンション松戸六高台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）より32.8%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、10年間で67.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
23.8〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,072万円です。3LDKが最も高く平均1,072万円、3DKは平均1,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,007万 | 630万 | 1,470万 |
| 3DK | 3件 | 1,001万 | 760万 | 1,121万 |
| 3LDK | 7件 | 1,072万 | 919万 | 1,232万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
元山駅
京成松戸線
🚉
徒歩22分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| モアステージ松戸六高台プルミエ | 1993 | 79戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| モアステージ松戸六高台デルニエ | 1994 | 82戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア2 | 1995 | 193戸 | - | - |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア1 | 1994 | 193戸 | - | - |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 2007 | 23戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 63.14㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 21.5万 | 18.0万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | 17.5万 | - | 15.5万 | - | - |
| 2LDK | 10.8万 | - | 10.6万 | 23.8万 | 21.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。