クリオ松戸弐番館
千葉県松戸市南花島250-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で9.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
33.4〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.272
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,551万 | 1,311万 | 1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島250-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩16分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ松戸弐番館 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| サンクレイドル松戸 | 2005 | 33戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| リバブル松戸 | 1974 | 51戸 | - | - |
| グリーンパーク松戸 | 1985 | 33戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| D’レスティア松戸 | 2002 | 29戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| エルステージ松戸 | 1996 | 41戸 | 33.4万 | 2,400万 |
| 松戸竹ケ花パークハウス | 1987 | 56戸 | 41.7万 | 3,090万 |
| 篠崎竹ヶ花マンション | 1978 | 16戸 | 20.3万 | 980万 |
| プレシアスコート松戸 | 1995 | 55戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス松戸 | 1998 | 164戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ライオンズシティ松戸 | 1997 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 21.4万 | 23.6万 | 26.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。