ハイマート松戸
千葉県松戸市松戸904-2 | 築41年 | 69戸
推定相場
ハイマート松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（47.4万円）より49.2%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で65.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
20.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,778万円です。3LDKが最も高く平均1,778万円、2DKは平均898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 898万 | 807万 | 988万 |
| 3LDK | 12件 | 1,778万 | 1,353万 | 1,941万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸904-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 53.57m² ～ 78.64m² |
| 分譲会社 | 千葉県民共済生活協同組合 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 第１メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立柿ノ木台小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート松戸 | 1985 | 69戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| リンデンハイム白山 | 1974 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1996 | 32戸 | 37.5万 | 2,480万 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 2006 | 66戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 2006 | 342戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2005 | 91戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| オハナ松戸ガーデニア | 2026 | 144戸 | - | - |
| 松戸野菊野第1ローヤルコーポ | 1982 | 32戸 | - | - |
| 松久ハイツ | 1975 | 40戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 2000 | 18戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| ポレスター松戸胡録台 | 2010 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 23.6万 | 22.8万 | 24.0万 |
| 2DK | 14.6万 | - | - | 15.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。