グリーンプラザ八柱第2

千葉県松戸市日暮2丁目5-11 | 築39年 | 45戸

推定相場

グリーンプラザ八柱第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

34.5〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.256

代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 953件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・19件）で、平均1,765万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,844万円、２ＤＫは平均1,127万円です。

３ＬＤＫ

19件

1,765万

２ＤＫ

3件

1,127万

１ＬＤＫ

2件

1,844万

２ＬＤＫ

7件

1,779万

４ＬＤＫ

3件

1,813万

3DK

2件

1,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	1,765万	752万	2,842万
２ＤＫ	3件	1,127万	788万	1,805万
１ＬＤＫ	2件	1,844万	1,788万	1,900万
２ＬＤＫ	7件	1,779万	1,161万	2,186万
４ＬＤＫ	3件	1,813万	1,176万	2,256万
3DK	2件	1,536万	1,433万	1,639万

物件概要

所在地	千葉県松戸市日暮2丁目5-11
築年月	1987-02（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	51.54m² ～ 57.78m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	奥村組佐伯建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八柱駅

京成松戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

松戸市立常盤平第三小学校

中学校

松戸市立常盤平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラザ八柱第2	1987	45戸	45.4万	2,499万
パークハイツ八柱	1981	12戸	45.6万	2,480万
八柱第２京葉ハイツ	1979	18戸	16.4万	540万
エクセレント八柱駅前	2005	60戸	27.3万	1,980万
ペアズヒル八柱	1995	29戸	49.1万	2,800万
レクセルプラザ新八柱	2004	44戸	59.2万	3,980万
うしおビル	1992	32戸	17.6万	450万
コーヨービル	1992	32戸	35.3万	1,000万
グリーンプラザ八柱第３	1986	26戸	39.5万	2,180万
エクセレントシティ新八柱駅前	2021	45戸	75.4万	4,070万
ファミール松戸２１世紀の森	1998	60戸	25.7万	2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,998万円	57.78㎡	51.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,499万	45.37万/㎡
2015年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,350万	23.37万/㎡
2015年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,180万	21.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。