リリファ北松戸
千葉県松戸市上本郷２７１－１ | 築23年 | 56戸
推定相場
リリファ北松戸
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（30.2万円）を15.6%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,051万円です。3LDKが最も高く平均4,051万円、４ＬＤＫは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,904万 | 2,747万 | 3,061万 |
| 2LDK | 3件 | 3,100万 | 2,902万 | 3,286万 |
| 3LDK | 6件 | 4,051万 | 3,410万 | 4,439万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷２７１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 102.87m² ～ 102.87m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ北松戸 | 2003 | 56戸 | 34.9万 | 3,590万 |
| 北松戸パールマンション | 1973 | 22戸 | 19.9万 | 430万 |
| エクセレント北松戸 | 2000 | 60戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ北松戸 | 1998 | 33戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| 東カングランドマンション第一松戸 | 1972 | 49戸 | - | - |
| 芹沢第2マンション | 1979 | 24戸 | 26.6万 | 1,360万 |
| キャニオングランデ北松戸 | 1994 | 23戸 | - | - |
| 北松戸京葉ハイツ | 1977 | 18戸 | - | - |
| 北松戸第2ローヤルコーポ | 1978 | 77戸 | - | - |
| 北松戸第2京葉ハイツ | 1978 | 20戸 | 12.2万 | 390万 |
| プライムシティ松戸 | 1989 | 70戸 | 38.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | - | - | 34.9万 |
| 2LDK | - | 29.0万 | 28.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 34.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。