第３京葉マンション
千葉県松戸市上本郷3265 | 築50年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・16件）で、平均620万円です。オープンフロアが最も高く平均1,288万円、１Ｋは平均372万円です。
２ＤＫ
620万
16件
１ＬＤＫ
586万
3件
２ＬＤＫ
902万
7件
１ＤＫ
399万
8件
１Ｋ
372万
5件
３ＤＫ
709万
3件
２Ｋ
623万
4件
オープンフロア
1,288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 620万 | 125万 | 1,213万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 586万 | 391万 | 800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 902万 | 570万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 8件 | 399万 | 118万 | 807万 |
| １Ｋ | 5件 | 372万 | 276万 | 571万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 709万 | 285万 | 1,118万 |
| ２Ｋ | 4件 | 623万 | 438万 | 704万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,288万 | 713万 | 1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷3265 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 55.71m² |
| 管理会社 | ハザマ興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ北松戸２ | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 宏和ハイホーム | 1974 | 11戸 | 23.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| ベルシャトゥ北松戸 | 1995 | 80戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1997 | 43戸 | 33.3万 | 2,098万 |
| ファミール松戸グランデージ２ | 1990 | 25戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。