第3京葉マンション
千葉県松戸市上本郷3265 | 築50年 | 3戸
推定相場
第3京葉マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（30.2万円）より85.1%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より86.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
15.2〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・16件）で、平均620万円です。オープンフロアが最も高く平均1,288万円、１Ｋは平均372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 620万 | 125万 | 1,213万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 586万 | 391万 | 800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 902万 | 570万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 8件 | 399万 | 118万 | 807万 |
| １Ｋ | 5件 | 372万 | 276万 | 571万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 709万 | 285万 | 1,118万 |
| ２Ｋ | 4件 | 623万 | 438万 | 704万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,288万 | 713万 | 1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷3265 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 55.71m² |
| 管理会社 | ハザマ興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ北松戸2 | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 宏和ハイホーム | 1974 | 11戸 | 23.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| ベルシャトゥ北松戸 | 1995 | 80戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| ディアハイム北松戸 | 1997 | 50戸 | - | - |
| サーパス北松戸 | 2003 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。