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ダイアパレス東金第２

千葉県東金市田間618-2 | 築33年 | 113戸

推定相場
ダイアパレス東金第２
最新データ
2026年1月
売買73件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.1万円）を4.8%上回って、東金市全体の平均（11.2万円）を12.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2022年には64,500円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・48件）で、平均633万円です。4LDKが最も高く平均1,048万円、1LDKは平均333万円です。
1LDK
3件
333万
2LDK
15件
579万
2SLDK
3件
587万
3LDK
48件
633万
4LDK
3件
1,048万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 333万 300万 400万
2LDK 15件 579万 400万 980万
2SLDK 3件 587万 550万 621万
3LDK 48件 633万 380万 1,500万
4LDK 3件 1,048万 894万 1,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7万/㎡
7件
4-7階
9.8万/㎡
31件
8階以上
8.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県東金市田間618-2
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数113戸
専有面積46.28m² ～ 111.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
東金駅
JR東金線
徒歩18分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東金第２ 1993 113戸 12.6万 750万
ダイアパレス千葉東金 1992 130戸 11.8万 680万
アインズコート東金２ 1999 20戸 10.3万 525万
アインズコート東金１ 1998 20戸 10.0万 530万
ダイアパレス千葉東金A棟 1992 125戸 - -
ダイアパレス千葉東金B棟 1992 129戸 11.8万 680万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
72件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 5.9万 8.1万 9.5万 8.3万 8.8万 9.3万 11.7万 12.6万
2LDK 7.9万 8.1万 9.9万 9.5万 - - 8.9万 -
2SLDK - - - - - 9.4万 9.1万 -
4LDK - - 9.7万 11.5万 - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 12.63万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 480万 8.97万/㎡
2025年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 590万 9.37万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 12.63万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 740万 12.46万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 680万 11.45万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 110㎡〜 980万 8.83万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 12.63万/㎡
2025年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 510万 8.1万/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 590万 9.37万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 420万 6.48万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 790万 13.3万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 490万 7.78万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 590万 9.1万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 520万 8.26万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 590万 9.1万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 460万 7.31万/㎡
2022年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 900万 11.17万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 500万 7.94万/㎡
2022年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 960万 11.91万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 800万 10.4万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 650万 8.46万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 550万 8.48万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 600万 7.81万/㎡
2022年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 450万 9.73万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 580万 7.55万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 420万 8.36万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 520万 8.02万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 460万 9.16万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 630万 9.71万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 500万 9.95万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 530万 8.93万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 790万 12.18万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2021年1月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 780万 9.68万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 650万 8.46万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 560万 8.89万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 640万 8.33万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 450万 8.96万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 380万 5.86万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額67,786円。3LDKなら月額67,786円が相場です。
2LDK
53,143円
48,000〜58,000円
3LDK
67,786円
50,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
28件
8〜10万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 80,000円 993円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 952円/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,083円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 952円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,040円/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,083円/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 60,000円 821円/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 63,000円 862円/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 48,000円 896円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,000円/㎡
2020年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 50,000円 934円/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 50,000円 934円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,145円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 952円/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,083円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 50,000円 934円/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 50,000円 794円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,040円/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 68,000円 930円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,040円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 924円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,040円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。