ペルル天王台壱番館

千葉県我孫子市青山1-1 | 築27年 | 56戸

推定相場

ペルル天王台壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、14年間で19.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2018年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,148万円、2LDKは平均1,683万円です。

2LDK

7件

1,683万

3LDK

15件

2,005万

4LDK

4件

2,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,683万	1,448万	2,107万
3LDK	15件	2,005万	1,303万	3,076万
4LDK	4件	2,148万	1,836万	2,873万

階数別の㎡単価

1-3階

19.4万/㎡

5件

4-7階

21.5万/㎡

19件

8階以上

19.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市青山1-1
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	64.35m² ～ 93.28m²
分譲会社	日選開発
施工会社	間組ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル天王台壱番館	1999	56戸	23.7万	1,690万
ペルル天王台	1999	56戸	25.3万	1,800万
ペルル天王台弐番館	1999	44戸	25.2万	1,800万
レアシス我孫子プロムナードレジデンス	2010	-	-	-
ノトスアゼリア天王台	1987	66戸	12.1万	880万
ルピアージュ天王台	1990	24戸	34.5万	2,980万
モナーク天王台	2006	33戸	41.1万	2,690万
センチュリー我孫子天王台	2025	65戸	65.6万	4,490万
天王台ヒルズ	1992	11戸	8.1万	580万
第22大協ビル	1990	-	-	-
天王台スカイプラザ	1980	24戸	11.3万	950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2020	2021	2023
3LDK	18.5万	20.5万	17.5万	24.3万	-	18.6万	31.2万	23.6万
2LDK	-	-	23.0万	20.4万	21.4万	15.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	19.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.19万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.78万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.86万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.94万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.94万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.84万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.01万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.47万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.54万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.94万/㎡
2009年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,740万	18.75万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,778円。3LDKなら月額92,778円が相場です。

2LDK

86,333円

80,000〜95,000円

3LDK

92,778円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,312円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,504円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,400円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,312円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,325円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。