ペルル天王台壱番館

千葉県我孫子市青山1-1 | 築27年 | 56戸

推定相場

ペルル天王台壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、14年間で19.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2018年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,148万円、2LDKは平均1,683万円です。

2LDK

7件

1,683万

3LDK

15件

2,005万

4LDK

4件

2,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,683万	1,448万	2,107万
3LDK	15件	2,005万	1,303万	3,076万
4LDK	4件	2,148万	1,836万	2,873万

階数別の㎡単価

1-3階

19.4万/㎡

5件

4-7階

21.5万/㎡

19件

8階以上

19.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市青山1-1
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	64.35m² ～ 93.28m²
分譲会社	日選開発
施工会社	間組ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル天王台壱番館	1999	56戸	23.7万	1,690万
ペルル天王台	1999	56戸	25.3万	1,800万
ペルル天王台弐番館	1999	44戸	25.2万	1,800万
ノトスアゼリア天王台	1987	66戸	12.1万	880万
ルピアージュ天王台	1990	24戸	34.5万	2,980万
モナーク天王台	2006	33戸	41.1万	2,690万
センチュリー我孫子天王台	2025	65戸	65.6万	4,490万
天王台ヒルズ	1992	11戸	8.1万	580万
天王台スカイプラザ	1980	24戸	11.3万	950万
天王台ロイヤルマンション	1980	10戸	23.8万	1,580万
荒井第３マンション	1979	12戸	11.5万	450万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2020	2021	2023
3LDK	18.5万	20.5万	17.5万	24.3万	-	18.6万	31.2万	23.6万
2LDK	-	-	23.0万	20.4万	21.4万	15.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	19.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.19万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.78万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.86万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.94万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.94万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.84万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.01万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.47万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.54万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.94万/㎡
2009年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,740万	18.75万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,778円。3LDKなら月額92,778円が相場です。

2LDK

86,333円

80,000〜95,000円

3LDK

92,778円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,312円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,504円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,400円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,312円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,325円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。