シティテラス南行徳テラスB
千葉県市川市南行徳3丁目23-3 | 築14年 | 89戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.2万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,018万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,018万 | 4,303万 | 6,563万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
69.5万/㎡
4-7階
8件
68.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス南行徳テラスB | 2012 | 89戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| シティテラス南行徳テラスC | 2012 | 14戸 | - | - |
| シティテラス南行徳テラスA | 2012 | 149戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| 興人浦安マンション | 1974 | 52戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| ザ・パークハウス南行徳 | 2015 | 60戸 | 84.3万 | 5,980万 |
| コスモ南行徳 | 1996 | 39戸 | 67.8万 | 4,699万 |
| ルイシャトレ浦安 | 1996 | 35戸 | 51.9万 | 3,760万 |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション南行徳 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 56.1万 | 57.3万 | 58.8万 | 61.5万 | 69.4万 | 78.5万 | 76.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。