サンクレイドルちはら台ステーションウィズ

千葉県市原市ちはら台西1丁目11-2 | 築12年 | 68戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,333円から2025年には143,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均2,529万円です。4LDKが最も高く平均3,248万円、１ＬＤＫは平均2,529万円です。

１ＬＤＫ

18件

2,529万

２ＬＤＫ

12件

3,162万

１ＤＫ

2件

3,239万

3LDK

2件

2,871万

4LDK

5件

3,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	2,529万	1,100万	4,200万
２ＬＤＫ	12件	3,162万	2,053万	4,215万
１ＤＫ	2件	3,239万	2,200万	4,278万
3LDK	2件	2,871万	2,680万	3,061万
4LDK	5件	3,248万	2,358万	3,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、4-7階（34.7万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

34.7万/㎡

3件

8階以上

35.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市ちはら台西1丁目11-2
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	63.55m² ～ 80.28m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	淺川組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

ちはら台駅

京成千原線

徒歩3分

学区情報

小学校

牧園小学校

中学校

ちはら台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドルちはら台ステーションウィズ	2014	68戸	42.2万	2,680万
レクセルちはら台	2009	76戸	37.8万	3,850万
ウッドパークちはら台駅前H棟	1997	12戸	16.5万	1,280万
ウッドパークちはら台駅前A棟	1998	6戸	17.3万	1,650万
ウッドパークちはら台駅前J棟	1998	12戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前C棟	1998	6戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前E棟	1997	12戸	16.9万	1,280万
ウッドパークちはら台駅前L棟	1998	12戸	13.8万	1,180万
ウッドパークちはら台駅前I棟	1998	12戸	19.7万	1,380万
ウッドパークちはら台駅前F棟	1997	6戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前G棟	1997	12戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
3LDK	-	-	32.3万	42.2万
4LDK	35.9万	30.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.26万/㎡
2019年12月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.28万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.39万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.37万/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額130,200円。4LDKなら月額143,000円が相場です。

3LDK

130,200円

125,000〜150,000円

4LDK

143,000円

143,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

24件

15〜20万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,781円/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,851円/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,993円/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,136円/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,836円/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	126,000円	1,983円/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,897円/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,781円/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,851円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,967円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	126,000円	1,983円/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,882円/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,781円/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	134,000円	1,970円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	132,000円	1,644円/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,781円/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,967円/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,781円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,853円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,682円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,808円/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,851円/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,851円/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,808円/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。