ちはら台ファミールハイツ
千葉県市原市ちはら台東2丁目20-2 | 築31年 | 5棟
推定相場
ちはら台ファミールハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（20.3万円）より21.6%低く、市原市全体の平均（17.9万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,460万円です。4SLDKが最も高く平均2,526万円、4LDKは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,460万 | 1,954万 | 3,050万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,526万 | 2,149万 | 3,321万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台東2丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 142.27m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
ちはら台ファミールハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5号棟 | 1995年 | 5階建 | 22戸 | 24件 | 11.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1995年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 7号棟 | 1995年 | 5階建 | - | - | - | - | 3件 |
| 11号棟 | 1995年 | 5階建 | 22戸 | 2件 | 12万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
ちはら台駅
京成千原線
直線2.2km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
誉田駅
JR外房線
直線2.2km
学区情報
小学校
市原市立水の江小学校
中学校
市原市立ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ちはら台ファミールハイツ | 1995 | 22戸 | 15.9万 | 1,980万 |
| ちはら台ファミールハイツ4号棟 | 1995 | 6戸 | - | - |
| パークシティちはら台 | 1994 | 280戸 | 24.7万 | 2,590万 |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央10号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| コープシティちはら台 | 1997 | 106戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| コープシティちはら台B棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台C棟 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台B棟 | 1994 | 143戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンデュオちはら台弐番館 | 1995 | 73戸 | 24.9万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 124.89㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,050万円 | 61.56㎡ | 17.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 78.74㎡ | 13.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1,600万円 | 68.2㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 74.8㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.0万 | 9.5万 | - | 11.4万 | 12.0万 | 15.9万 |
| 4SLDK | - | 10.4万 | 12.0万 | 13.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,650万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 1,790万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,530万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 1,680万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 1,680万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 1,750万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,298万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,180万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,570万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。