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パークシティちはら台

千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたパークシティちはら台全体の相場です（成約 244件、うち棟が特定できない事例 186件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークシティちはら台
最新データ 2025年12月
売買95件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（20.3万円）を21.6%上回って、市原市全体の平均（17.9万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,600円から2018年には69,000円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・68件）で、平均1,986万円です。4LDKが最も高く平均2,296万円、2LDKは平均1,540万円です。
2LDK 5件 1,540万円
3LDK 68件 1,986万円
4LDK 20件 2,296万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,540万 1,069万 2,053万
3LDK 68件 1,986万 1,331万 3,024万
4LDK 20件 2,296万 1,717万 3,031万

階数別の㎡単価

1-3階 16.3万/㎡ 32件
4-7階 15.6万/㎡ 26件
8階以上 16.3万/㎡ 37件

物件概要

所在地千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1
築年月1994-02（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数280戸
専有面積66.27m² ～ 121.59m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

パークシティちはら台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 186件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 14階建 280戸 186件 15.1万 54件 1件
1号棟 1994年 14階建 - - - - -
2号棟 1994年 14階建 125戸 28件 17.6万 6件 -
3号棟 1994年 11階建 70戸 30件 16万 - -
京成千原線 パークシティちはら台1号棟 1994年 12階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
パークシティちはら台バス停駅
京成千原線
徒歩2分

学区情報

小学校
水の江小学校
中学校
ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティちはら台 1994 280戸 24.7万 2,590万
ちはら台ファミールハイツ4号棟 1995 6戸 - -
ちはら台ファミールハイツ5号棟 1995 22戸 15.9万 1,980万
サウスヒルズ中央 1991 352戸 15.7万 1,380万
サウスヒルズ中央10号棟 1991 24戸 - -
ウッドパークちはら台B棟 1994 143戸 24.0万 1,880万
コープシティちはら台 1997 106戸 23.1万 1,950万
コープシティちはら台B棟 1997 18戸 - -
コープシティちはら台A棟 1997 18戸 - -
コープシティちはら台C棟 1997 40戸 - -
アーバンデュオちはら台弐番館 1995 73戸 24.9万 1,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,890万円 82.76㎡ 22.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 5件
1,000〜2,000万 85件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 12.0万 12.0万 14.8万 13.6万 14.8万 13.9万 17.2万 22.1万
2LDK - - - - - 15.8万 12.9万 25.3万
3LDK 12.2万 15.3万 14.7万 16.6万 18.7万 16.9万 19.6万 22.8万
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,590万 24.69万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,690万 25.64万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,490万 23.74万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.6万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.06万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.61万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 16.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.93万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.37万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.11万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.96万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 880万 12.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 16.97万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,680万 16.81万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.51万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.81万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.43万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.62万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.02万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.59万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.32万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.59万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.11万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.1万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.14万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.8万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,390万 13.91万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.32万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.29万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.34万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.34万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.3万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.33万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,450万 13.59万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.47万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.89万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.09万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.75万/㎡
2020年6月 1〜3階 5LDK 115㎡〜 1,280万 10.96万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.71万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額85,688円。4LDKなら月額91,667円が相場です。
2SLDK 61,667円 58,000〜69,000円
2LDK 71,000円 64,000〜80,000円
3LDK 85,688円 68,000〜95,000円
4LDK 91,667円 90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 10件
8〜10万 17件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 69,000円 1,008円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,027円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,008円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 900円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 95,000円 950円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 900円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 64,000円 935円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 76,000円 918円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,015円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 78,000円 951円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,063円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,037円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,022円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,076円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 93,000円 1,124円/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 58,000円 847円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,037円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,149円/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 58,000円 847円/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。