栗山の一戸建て相場
千葉県山武郡横芝光町栗山 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県山武郡横芝光町栗山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
560万
80〜100㎡
18件
691万
100〜120㎡
14件
1,599万
120〜150㎡
9件
709万
150㎡以上
8件
1,863万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大343%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
858万
6〜8m
23件
813万
8m以上
4件
3,603万
平均㎡単価
4.9万/㎡
平均価格
1,132万円
取引実績
63件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
4万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680万円
190㎡〜
3.6万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
240㎡〜
8.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
2024年第1四半期
430万円
210㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
2023年第4四半期
380万円
170㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
280㎡〜
3.9万/㎡
2023年第3四半期
490万円
170㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
420万円
195㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
165㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の一戸建てマップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
栗山は山武郡横芝光町内4地区中3位（上位25%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の宮川とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
栗山 ◀
―
4.9万