横芝の一戸建て相場
千葉県山武郡横芝光町横芝 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県山武郡横芝光町横芝の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約41件、前年比+66.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,344万円。木造（1,229万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,344万
木造
31件
1,229万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
292万
80〜100㎡
7件
1,378万
100〜120㎡
8件
1,186万
120〜150㎡
6件
1,495万
150㎡以上
11件
2,154万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,030万
6〜8m
17件
1,559万
8m以上
5件
2,129万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▲66.1%
平均価格
1,595万円
取引実績
41件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2024年第3四半期
310万円
100㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2023年第2四半期
310万円
175㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の一戸建てマップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
横芝は山武郡横芝光町内4地区中1位（上位75%）。
単価6.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
横芝 ◀
―
6.0万
横芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町横芝字折戸２１５７番１ | 2.4万/㎡ | - | 店舗 | 横芝 830m |
| 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝６５８番４ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）