木戸の一戸建て相場
千葉県山武郡横芝光町木戸 | 31件の成約データ
千葉県山武郡横芝光町木戸の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木戸の一戸建て
推定価格
1,121万円
うち土地分
610万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均640万円。木造（565万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4万/㎡
平均価格
601万円
取引実績
31件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'09'11'13'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
890万円
320㎡〜
2.8万/㎡
2024年第1四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
420万円
110㎡〜
3.8万/㎡
2023年第4四半期
950万円
135㎡〜
7.0万/㎡
2022年第2四半期
670万円
135㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2021年第2四半期
830万円
350㎡〜
2.4万/㎡
2020年第3四半期
980万円
140㎡〜
7.0万/㎡
2020年第3四半期
450万円
125㎡〜
3.6万/㎡
2020年第3四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の一戸建てマップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
木戸は山武郡横芝光町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の栗山とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）