千葉ニュータウンルミナス高花
千葉県印西市高花1丁目9-1 | 築33年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,200万円です。4LDKが最も高く平均1,447万円、３ＬＤＫは平均1,045万円です。
３ＬＤＫ
1,045万
7件
3LDK
1,200万
10件
4LDK
1,447万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,045万 | 443万 | 1,558万 |
| 3LDK | 10件 | 1,200万 | 853万 | 1,728万 |
| 4LDK | 5件 | 1,447万 | 1,026万 | 1,754万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.2万/㎡
3階以上
9件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市高花1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 85.59m² ～ 107.63m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高花1丁目バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
印西市立高花小学校
中学校
印西市立船穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉ニュータウンルミナス高花 | 1993 | 50戸 | 10.3万 | 880万 |
| 高花第二団地４-２-１号棟 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 高花第二団地４-２-２号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 高花第二団地４-３-３号棟 | 1989 | 15戸 | 6.8万 | 750万 |
| 高花第二団地４-１-４号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 高花第二団地４-２-１０号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 高花第二団地４-２-３号棟 | 1989 | 10戸 | - | - |
| 高花第二団地４-２-８号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 高花第二団地４-１-５号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 高花第二団地４-３-１号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 高花第二団地４-２-７号棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | - | - | 7.5万 | 9.7万 | 15.5万 | 18.9万 | 10.3万 |
| 4LDK | 12.6万 | 11.1万 | 11.0万 | - | - | - | 10.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,099万 | 11.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,299万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,199万 | 12.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。