ファーストアベニュー木刈
千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11 | 築35年 | 211戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2021年には83,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 104.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・35件）で、平均1,731万円です。4SLDKが最も高く平均1,920万円、3LDKは平均1,484万円です。
3LDK
1,484万
18件
3SLDK
1,623万
3件
4LDK
1,731万
35件
4SLDK
1,920万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,484万 | 953万 | 2,556万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,623万 | 1,501万 | 1,817万 |
| 4LDK | 35件 | 1,731万 | 1,026万 | 2,447万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,920万 | 1,251万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
13.9万/㎡
3階以上
43件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 専有面積 | 84.72m² ～ 135.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立木刈小学校
中学校
印西市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストアベニュー木刈 | 1991 | 211戸 | 10.9万 | 1,280万 |
| ファーストアベニュー木刈１号棟 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈１１号棟 | 1991 | 211戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈２号棟 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈１０号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ファーストスクエア小倉台７号棟 | 1991 | - | 11.6万 | 980万 |
| ファーストスクエア小倉台９号棟 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈３号棟 | 1991 | 24戸 | 15.1万 | 1,580万 |
| ファーストスクエア小倉台第６号棟 | 1991 | 245戸 | 11.6万 | 980万 |
| ファーストアベニュー木刈９号棟 | 1991 | 20戸 | 15.4万 | 1,550万 |
| ファーストスクエア小倉台１０号棟 | 1991 | 14戸 | 13.0万 | 1,460万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 13.0万 | 14.5万 | 14.3万 | 9.2万 | 10.9万 | 15.2万 | 10.9万 |
| 3LDK | 13.5万 | - | 13.8万 | - | - | - | 11.3万 | - |
| 4SLDK | - | 15.4万 | - | - | - | 15.2万 | 14.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 15.1万 | 15.1万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,430万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,350万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,290万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 930万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,350万 | 11.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,030万 | 9.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 10.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.93万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額77,111円。
3LDK
69,000〜84,000円
77,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 83,000円 | 957円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 867円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 69,000円 | 692円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 865円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 84,000円 | 843円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 98,000円 | 751円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 865円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 867円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 895円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。