アビック２１サマータワー

千葉県印西市小倉台1丁目1 | 築34年 | 123戸

推定相場

アビック２１サマータワー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

20.2〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.829

代表面積 95.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,875万円です。4SLDKが最も高く平均3,358万円、3SLDKは平均2,312万円です。

2SLDK

3件

3,094万

3LDK

23件

2,875万

3SLDK

2件

2,312万

4LDK

2件

3,333万

4SLDK

3件

3,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,094万	2,892万	3,195万
3LDK	23件	2,875万	1,798万	4,428万
3SLDK	2件	2,312万	1,836万	2,787万
4LDK	2件	3,333万	2,936万	3,729万
4SLDK	3件	3,358万	3,189万	3,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（21.0万円）と比べて3.1万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

21万/㎡

9件

6-10階

18.3万/㎡

5件

11-20階

24.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市小倉台1丁目1
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	123戸
専有面積	76.49m² ～ 137.41m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩6分

学区情報

小学校

印西市立小倉台小学校

中学校

印西市立木刈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビック２１サマータワー	1992	123戸	30.3万	2,880万
アビック２１メイフルウイング・ウエスト	1991	60戸	20.9万	1,680万
アビック２１メイフルウイング・イースト	1991	78戸	20.9万	1,680万
千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台	1991	130戸	-	-
サードスクエア小倉台１号棟	1992	170戸	22.0万	2,180万
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央エレガントコート	2007	120戸	-	-
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央グレースコート	2007	35戸	31.4万	2,780万
サードスクエア小倉台１８号棟	1992	20戸	20.7万	1,680万
ファーストスクエア小倉台第１号棟	1991	245戸	-	-
ファーストスクエア小倉台4号棟	1991	-	9.1万	780万
ファーストアベニュー木刈4号棟	1991	20戸	9.2万	1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.1万	18.4万	19.8万	19.2万	25.1万	-	26.5万	30.8万
4LDK	-	-	-	-	-	26.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	16.1万	16.1万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	3,000万	31.56万/㎡
2024年1月	1〜5階	3LDK	100㎡〜	3,100万	30.4万/㎡
2024年11月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	2,880万	30.3万/㎡
2023年12月	1〜5階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.47万/㎡
2022年12月	16〜20階	5LDK	130㎡〜	3,280万	24.48万/㎡
2022年12月	11〜15階	4LDK	110㎡〜	2,990万	26.11万/㎡
2021年6月	1〜5階	3LDK	105㎡〜	2,990万	28.22万/㎡
2021年2月	1〜5階	3SLDK	105㎡〜	1,700万	16.05万/㎡
2021年1月	1〜5階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19万/㎡
2021年10月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	2,680万	28.19万/㎡
2020年4月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.64万/㎡
2020年1月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.68万/㎡
2020年10月	1〜5階	3SLDK	105㎡〜	1,700万	16.05万/㎡
2019年7月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.78万/㎡
2018年7月	6〜10階	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.44万/㎡
2018年3月	6〜10階	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.44万/㎡
2017年8月	1〜5階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.15万/㎡
2017年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	2,380万	25.04万/㎡
2016年6月	16〜20階	2SLDK	90㎡〜	2,630万	29.21万/㎡
2016年5月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	2,980万	31.35万/㎡
2016年12月	16〜20階	2SLDK	95㎡〜	2,380万	25.04万/㎡
2016年12月	6〜10階	3LDK	105㎡〜	1,980万	18.69万/㎡
2016年12月	1〜5階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.8万/㎡
2016年11月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.24万/㎡
2016年10月	16〜20階	2SLDK	95㎡〜	2,630万	27.67万/㎡
2015年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	1,550万	16.31万/㎡
2015年10月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.35万/㎡
2015年10月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.51万/㎡
2014年8月	11〜15階	4SLDK	115㎡〜	1,890万	15.76万/㎡
2014年7月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.68万/㎡
2014年7月	11〜15階	4SLDK	115㎡〜	1,980万	16.51万/㎡
2014年6月	1〜5階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.42万/㎡
2014年5月	11〜15階	4SLDK	115㎡〜	2,100万	17.51万/㎡
2014年3月	11〜15階	4LDK	115㎡〜	2,210万	18.42万/㎡
2014年12月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。