アビック２１メイフルウイング・ウエスト
千葉県印西市小倉台1丁目1 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・45件）で、平均2,332万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、3LDKは平均2,081万円です。
３ＬＤＫ
2,163万
42件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,418万
8件
４ＬＤＫ
2,332万
45件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,309万
4件
２ＬＤＫ
2,580万
7件
５ＬＤＫ
3,731万
3件
3LDK
2,081万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 2,163万 | 864万 | 4,011万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 2,418万 | 1,900万 | 3,044万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 2,332万 | 1,080万 | 3,881万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,309万 | 1,436万 | 3,240万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,580万 | 2,155万 | 3,115万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 3,731万 | 3,135万 | 4,474万 |
| 3LDK | 6件 | 2,081万 | 1,640万 | 2,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（18.6万円）と比べて1.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
3件
18.6万/㎡
6-10階
3件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 80.06m² ～ 129.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
小倉台小学校
中学校
木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビック２１メイフルウイング・ウエスト | 1991 | 60戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック２１メイフルウイング・イースト | 1991 | 78戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック２１サマータワー | 1992 | 123戸 | 30.3万 | 2,880万 |
| 千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台１号棟 | 1992 | 170戸 | 22.0万 | 2,180万 |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央エレガントコート | 2007 | 120戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央グレースコート | 2007 | 35戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| サードスクエア小倉台１８号棟 | 1992 | 20戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| ファーストスクエア小倉台第１号棟 | 1991 | 245戸 | - | - |
| ファーストスクエア小倉台4号棟 | 1991 | - | 9.1万 | 780万 |
| ファーストアベニュー木刈4号棟 | 1991 | 20戸 | 9.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 18.1万 | 18.5万 | 24.7万 | 20.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。