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ウッドパーク東千葉

千葉県千葉市若葉区高品町151-2 | 築29年 | 137戸

推定相場
ウッドパーク東千葉
最新データ
2025年7月
売買71件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（28.8万円）を3.2%上回って、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）を62.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の16.4万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、16年間で50.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,333円から2024年には120,000円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・51件）で、平均1,426万円です。4LDKが最も高く平均1,630万円、3SLDKは平均1,149万円です。
3LDK
51件
1,426万
3SLDK
2件
1,149万
4LDK
17件
1,630万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 1,426万 1,028万 2,190万
3SLDK 2件 1,149万 1,127万 1,170万
4LDK 17件 1,630万 1,118万 2,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（19.3万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
19.3万/㎡
62件
6-10階
20.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市若葉区高品町151-2
築年月1997年8月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数137戸
専有面積56.24m² ～ 106.94m²
分譲会社興和物産 大都工業
施工会社フジタ
管理会社コーワサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩23分

学区情報

小学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
中学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウッドパーク東千葉 1997 137戸 29.7万 2,090万
ライオンズマンション東千葉第３ 1990 35戸 24.7万 1,480万
日神パレステージ高品公園 2001 109戸 32.0万 2,280万
千葉祐光ファミリーマンション 1974 35戸 11.1万 750万
祐光ファミリーマンション 1974 35戸 27.1万 1,380万
エステスクエア千葉イーストコリーナ　ウエストスクエアＣ棟 2002 88戸 - -
エステスクエア千葉イーストコリーナ　アネックススクエアＤ棟 2000 44戸 - -
ハイラーク千葉 1983 423戸 26.6万 1,880万
カミュ祐光苑 1971 80戸 25.1万 1,490万
カミュ祐光苑Ａ棟 1971 40戸 25.1万 1,490万
千葉中央フラワーマンション 1994 56戸 35.0万 2,680万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 18.2万 18.1万 17.6万 20.0万 26.5万 24.3万 - 26.4万
4LDK 19.6万 - - 21.3万 28.3万 25.9万 26.3万 17.7万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.73万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.7万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.16万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.7万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2024年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.93万/㎡
2024年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,360万 26.72万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.68万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.67万/㎡
2023年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.29万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.93万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2022年5月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,498万 28.29万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.82万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.68万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.27万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.4万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.29万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.5万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,420万 17.38万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.91万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.33万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,159万 16.47万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.72万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.94万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,159万 16.47万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.91万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.82万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,220万 17.34万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.61万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.74万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.72万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.21万/㎡
2017年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,150万 13.67万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.63万/㎡
2016年5月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 1,300万 15.7万/㎡
2016年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.33万/㎡
2016年2月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 1,350万 16.3万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.66万/㎡
2016年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.61万/㎡
2016年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.33万/㎡
2015年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.87万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.96万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,650円。4LDKなら月額112,000円が相場です。
2LDK
78,667円
68,000〜93,000円
3LDK
86,650円
70,000〜130,000円
4LDK
112,000円
93,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
12件
10〜15万
6件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,208円/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,843円/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,208円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,065円/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,209円/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,209円/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,333円/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 93,000円 952円/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 93,000円 949円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,654円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,333円/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,654円/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,037円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,492円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 70,000円 994円/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,250円/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,359円/㎡
2015年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,302円/㎡
2014年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,359円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,151円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,262円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,080円/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,250円/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。