レーベン幕張本郷ザコート
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 | 築8年 | 44戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,317万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,317万 | 4,219万 | 4,504万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千葉市立上の台小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン幕張本郷ザコート | 2018 | 44戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| 花見川団地７街区８号棟 | 1968 | - | 17.2万 | 780万 |
| 花見川団地７街区９号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７街区５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７街区１０号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７街区７号棟 | 1968 | - | 6.3万 | 300万 |
| レーベン幕張本郷ザレジデンス | 2017 | 59戸 | 62.9万 | 4,190万 |
| 花見川団地７街区１１号棟 | 1968 | - | - | - |
| オーベル幕張本郷 | 2017 | 54戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| エクセレント幕張本郷弐番館 | 1997 | 22戸 | - | - |
| 花見川団地７街区１２号棟 | 1968 | - | 10.6万 | 480万 |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.0万 | 54.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。