オーベル幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11 | 築9年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.7万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,288万円です。3LDKが最も高く平均3,288万円、2LDKは平均2,245万円です。
2LDK
2,245万
4件
3LDK
3,288万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,245万 | 2,226万 | 2,301万 |
| 3LDK | 10件 | 3,288万 | 2,525万 | 4,668万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立上の台小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル幕張本郷 | 2017 | 54戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| 花見川団地７街区１１号棟 | 1968 | - | - | - |
| エクセレント幕張本郷弐番館 | 1997 | 22戸 | - | - |
| 花見川団地７街区１２号棟 | 1968 | - | 10.6万 | 480万 |
| 花見川団地７街区１０号棟 | 1968 | - | - | - |
| アンビシャス幕張台公園 | 2007 | 31戸 | 40.2万 | 2,500万 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 1996 | 24戸 | 36.5万 | 2,880万 |
| 花見川団地７街区７号棟 | 1968 | - | 6.3万 | 300万 |
| 花見川団地７街区１３号棟 | 1968 | - | 14.2万 | 680万 |
| 花見川団地７街区９号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７街区６号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 53.8万 | 53.4万 | 52.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。