さつきが丘団地

千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目25、2丁目34 | 築54年 | 700戸

推定相場

さつきが丘団地

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・45件）で、平均615万円です。3LDKが最も高く平均756万円、3DKは平均369万円です。

1LDK

5件

631万

2LDK

45件

615万

3DK

17件

369万

3LDK

38件

756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	631万	326万	897万
2LDK	45件	615万	282万	1,416万
3DK	17件	369万	208万	684万
3LDK	38件	756万	239万	1,510万

階数別の㎡単価

1-2階

13.8万/㎡

11件

3階以上

9.7万/㎡

94件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目25、2丁目34
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	700戸
専有面積	51.32m² ～ 78.92m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さつきが丘第二バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

さつきが丘西小学校

中学校

さつきが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さつきが丘団地	1972	700戸	18.8万	1,480万
さつきが丘団地２―３４―９号棟	1972	20戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―１０号棟	1972	30戸	3.8万	250万
さつきが丘団地２―３４―７号棟	1971	20戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―６号棟	1972	30戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―１１号棟	1972	20戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―５号棟	1972	20戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―１号棟	1972	30戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―１３号棟	1972	30戸	-	-
さつきが丘団地２―３４―４号棟	1972	20戸	11.9万	640万
さつきが丘団地２―３４―１４号棟	1972	20戸	-	-

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

96件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	4.4万	7.8万	10.5万	7.3万	10.5万	10.3万	18.8万	18.8万
2LDK	9.8万	8.0万	10.3万	8.3万	-	-	12.7万	5.4万
3DK	4.1万	-	-	-	7.1万	6.2万	12.2万	-
1LDK	-	3.8万	12.8万	12.8万	-	-	-	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	290万	5.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	640万	11.88万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	670万	12.44万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	12.63万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.49万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.35万/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.06万/㎡
2023年4月	高層	3DK	50㎡〜	290万	5.39万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.25万/㎡
2022年8月	高層	3DK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.96万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	480万	6.09万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2022年12月	高層	3DK	50㎡〜	380万	7.06万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	230万	4.27万/㎡
2022年11月	高層	3DK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2022年10月	高層	3DK	50㎡〜	280万	5.46万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.35万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	65㎡〜	850万	12.8万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	730万	10.99万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.76万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	280万	3.55万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.24万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.24万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	65㎡〜	850万	12.8万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	730万	10.99万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	290万	4.37万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	65㎡〜	250万	3.77万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	740万	11.14万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.77万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	220万	4.09万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	290万	4.37万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	650万	8.24万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	450万	5.71万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.38万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.98万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	350万	5.27万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.36万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額53,000円。

2LDK

53,000円

52,000〜54,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	52,000円	965円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	54,000円	1,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。