ベイコスモ
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.8万/㎡から2021年は13.5万/㎡へ、4年間で24.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・5件）で、平均809万円です。1DKが最も高く平均809万円、2DKは平均542万円です。
1DK
809万
5件
1LDK
615万
2件
2DK
542万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 809万 | 613万 | 1,048万 |
| 1LDK | 2件 | 615万 | 603万 | 626万 |
| 2DK | 2件 | 542万 | 542万 | 542万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-02（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイコスモ | 1970 | 16戸 | 13.5万 | 490万 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2003 | 87戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2000 | 90戸 | - | - |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2002 | 197戸 | - | - |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1982 | 65戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ステラガーデン幕張 | 2007 | 283戸 | - | - |
| ノーブル幕張 | 1997 | 20戸 | 38.1万 | 2,200万 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 2010 | 250戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2009 | 36戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2001 | 88戸 | 39.3万 | 2,590万 |
| 幕張サンハイツ | 1975 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17.8万 | 13.5万 | - | 13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 530万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 510万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 798万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。