稲毛高浜北団地１２号棟
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-12 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では97.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,692万円です。4LDKが最も高く平均2,455万円、3LDKは平均1,692万円です。
2LDK
1,713万
2件
3LDK
1,692万
19件
4LDK
2,455万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,713万 | 1,654万 | 1,772万 |
| 3LDK | 19件 | 1,692万 | 1,097万 | 2,498万 |
| 4LDK | 2件 | 2,455万 | 2,396万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
23.5万/㎡
3階以上
19件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
稲毛海岸駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立高浜海浜小学校
中学校
千葉市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛高浜北団地１２号棟 | 1979 | 30戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 稲毛高浜北団地１６号棟 | 1979 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| 稲毛高浜北団地１７号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 稲毛高浜北団地１５号棟 | 1979 | 20戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| 稲毛高浜北団地１８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 稲毛高浜北団地５号棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 稲毛高浜北団地９号棟 | 1979 | 30戸 | 30.9万 | 2,080万 |
| 稲毛高浜北団地２号棟 | 1979 | 30戸 | 20.6万 | 1,980万 |
| 稲毛高浜北団地１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 稲毛高浜北団地２２号棟 | 1979 | 20戸 | 17.3万 | 1,088万 |
| 稲毛高浜北団地２３号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 19.8万 | 30.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,420万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。