ファーストウイングD棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 | 築21年 | 137戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,728万円です。4LDKが最も高く平均8,318万円、3LDKは平均4,728万円です。
3LDK
4,728万
8件
4LDK
8,318万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,728万 | 3,980万 | 5,237万 |
| 4LDK | 5件 | 8,318万 | 6,587万 | 9,625万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
51.4万/㎡
6-10階
6件
45.3万/㎡
11-20階
7件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 80.77m² ～ 95.73m² |
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大和ハウス工業 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立打瀬小学校
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストウイングD棟 | 2005 | 137戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| ファーストウイングA棟 | 2005 | 62戸 | 63.9万 | 6,680万 |
| ファーストウイングE棟 | 2005 | 137戸 | 61.9万 | 5,780万 |
| ファーストウイングB棟 | 2005 | 38戸 | 56.3万 | 5,850万 |
| ファーストウイングC棟 | 2005 | 36戸 | 60.6万 | 4,390万 |
| シティズフォートオレンジホーム | 2005 | 91戸 | 55.1万 | 4,490万 |
| シティーズフォートホワイトホーム | 2005 | 142戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズH棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズHA棟 | 2003 | 3戸 | - | - |
| セントラルパークイースト | 2001 | 496戸 | 63.8万 | 6,980万 |
| パティオスグランエクシア | 2004 | 189戸 | 58.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.5万 | 39.8万 | 46.9万 | 53.8万 | 51.4万 |
| 4LDK | 57.5万 | 49.1万 | 46.4万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,330万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,440万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 41.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,440万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 173,000円 | 2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。