ファーストウイングE棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 | 築21年 | 137戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2020年には185,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,829万円です。3SLDKが最も高く平均6,351万円、2LDKは平均5,180万円です。
2LDK
5,180万
2件
3LDK
5,829万
8件
3SLDK
6,351万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,180万 | 4,580万 | 5,780万 |
| 3LDK | 8件 | 5,829万 | 4,719万 | 6,965万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,351万 | 5,804万 | 7,307万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
60.1万/㎡
6-10階
2件
49.7万/㎡
11-20階
8件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 80.77m² ～ 108.93m² |
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大和ハウス工業 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
海浜幕張駅
JR京葉線
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徒歩20分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立打瀬小学校
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストウイングE棟 | 2005 | 137戸 | 61.9万 | 5,780万 |
| ファーストウイングA棟 | 2005 | 62戸 | 63.9万 | 6,680万 |
| ファーストウイングB棟 | 2005 | 38戸 | 56.3万 | 5,850万 |
| ファーストウイングD棟 | 2005 | 137戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| ファーストウイングC棟 | 2005 | 36戸 | 60.6万 | 4,390万 |
| シティズフォートオレンジホーム | 2005 | 91戸 | 55.1万 | 4,490万 |
| シティーズフォートホワイトホーム | 2005 | 142戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズH棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズHA棟 | 2003 | 3戸 | - | - |
| セントラルパークイースト | 2001 | 496戸 | 63.8万 | 6,980万 |
| パティオスグランエクシア | 2004 | 189戸 | 58.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 43.5万 | - | - | 63.7万 | 56.8万 | 57.4万 |
| 3SLDK | - | - | 48.2万 | 49.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,840万 | 56.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,799万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,299万 | 66.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,060万 | 46.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 17〜19階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,250万 | 48.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 17〜19階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額157,500円。
3LDK
120,000〜185,000円
157,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜16階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 179,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。