高浜のマンション相場
千葉県千葉市美浜区高浜 | 424件の成約データ
千葉県千葉市美浜区高浜のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約424件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高浜の中古マンション
推定価格
1,531万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築45年は15.1万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（258件）。４ＬＤＫの平均価格は3,470万円。
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,346万円
取引実績
424件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡20.7万円へ、18年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336万円
258件
２ＬＤＫ
1,199万円
99件
４ＬＤＫ
2,281万円
21件
３ＤＫ
707万円
19件
１ＬＤＫ
2,400万円
6件
２ＤＫ
1,010万円
3件
１Ｒ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３Ｋ
590万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
780万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜のマンション一覧（7棟）
レックス稲毛海岸
築28年
| 地下1階付10階建
| 149戸
2,690万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買82件
ウインズタウン稲毛海岸
築27年
| 地下1階付14階建
| 574戸
2,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買52件
稲毛マリンハイツ
築48年
| 5階建
| 375戸
1,450万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買34件
第二稲毛マリンハイツ
| 5階建
売買0件
Brillia稲毛海浜公園
築18年
| 13階建
| 190戸
売買0件
稲毛高浜北住宅27号棟
築47年
| 5階建
売買0件
オリエント稲毛海岸ハウス
築30年
| 8階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（60棟）
高浜には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
稲毛マリンハイツA4号棟稲毛マリンハイツA5号棟稲毛マリンハイツB10号棟稲毛マリンハイツB11号棟稲毛マリンハイツB1号棟稲毛マリンハイツB2号棟稲毛マリンハイツB3号棟稲毛マリンハイツB5号棟稲毛マリンハイツB6号棟稲毛高浜南団地稲毛高浜南団地23号棟稲毛高浜南団地24号棟稲毛高浜南団地2号棟稲毛高浜北住宅20号棟稲毛高浜北住宅30号棟稲毛高浜北団地10号棟稲毛高浜北団地12号棟稲毛高浜北団地14号棟稲毛高浜北団地15号棟稲毛高浜北団地16号棟稲毛高浜北団地17号棟稲毛高浜北団地18号棟稲毛高浜北団地19号棟稲毛高浜北団地1号棟稲毛高浜北団地21号棟稲毛高浜北団地22号棟稲毛高浜北団地23号棟稲毛高浜北団地24号棟稲毛高浜北団地25号棟稲毛高浜北団地26号棟稲毛高浜北団地27号棟稲毛高浜北団地28号棟稲毛高浜北団地29号棟稲毛高浜北団地2号棟稲毛高浜北団地4号棟稲毛高浜北団地5号棟稲毛高浜北団地7号棟稲毛高浜北団地8号棟稲毛高浜北団地9号棟高浜南団地高浜南団地10号棟高浜南団地11号棟高浜南団地12号棟高浜南団地13号棟高浜南団地14号棟高浜南団地16号棟高浜南団地17号棟高浜南団地18号棟高浜南団地19号棟高浜南団地1号棟高浜南団地25号棟高浜南団地27号棟高浜南団地31号棟高浜南団地32号棟高浜南団地5号棟高浜南団地6号棟高浜南団地7号棟高浜南団地8号棟高浜南団地9号棟高浜北団地
市場環境（千葉市美浜区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,514 | - |
| 2017 | 148,357 | - |
| 2019 | 149,351 | +804 |
| 2021 | 152,279 | +2,510 |
| 2023 | 152,816 | -137 |
| 2024 | 155,380 | +2,441 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市美浜区のマンションマップ
千葉市美浜区内のエリアランキング
高浜は千葉市美浜区内11地区中10位（上位9%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の稲毛海岸とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜11位）
高浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市美浜区高浜５丁目３７番４２ | 18.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 稲毛海岸 700m |
| 千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅,その他 | 稲毛海岸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）