コスモ稲毛グランエール
千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,580万円です。5LDKが最も高く平均2,216万円、3LDKは平均1,580万円です。
3LDK
1,580万
19件
4LDK
1,733万
4件
5LDK
2,216万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,580万 | 1,334万 | 1,927万 |
| 4LDK | 4件 | 1,733万 | 1,459万 | 1,927万 |
| 5LDK | 4件 | 2,216万 | 2,021万 | 2,446万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.19m² ～ 122.51m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
穴川駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩23分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
園生
中学校
小中台
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ稲毛グランエール | 1990 | 29戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション稲毛第3 | 1995 | 69戸 | - | - |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 2007 | 103戸 | - | - |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B棟 | 1997 | 95戸 | 23.1万 | 1,590万 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市AI区 | 1997 | 145戸 | - | - |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 2006 | 79戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1990 | 34戸 | - | - |
| 稲毛パークハウス | 1974 | 564戸 | 19.0万 | 1,620万 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 16.9万 | 16.0万 | 16.9万 | 16.6万 | 17.9万 | 21.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 19.4万 | 17.8万 | - |
| 5LDK | 15.1万 | 15.3万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,870万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の86%）で、平均月額130,333円。
5LDK
119,000〜150,000円
130,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 128,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 140,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 125,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 150,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 119,000円 | 971円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 120,000円 | 979円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。