ドルミ稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 | 築53年 | 90戸
推定相場
ドルミ稲毛
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.9万円）より3.9%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より29.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均1,402万円です。3LDKが最も高く平均1,402万円、2LDKは平均1,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,153万 | 1,046万 | 1,366万 |
| 2LDK | 8件 | 1,103万 | 757万 | 1,583万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,121万 | 688万 | 1,480万 |
| 3LDK | 19件 | 1,402万 | 539万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 48.24m² ～ 76.96m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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稲毛駅
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学区情報
小学校
小中台小学校
中学校
小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ稲毛 | 1973 | 90戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| ビビットタウンズ稲毛 | 2007 | 103戸 | - | - |
| 園生ガーデニアハイツ | 1980 | 18戸 | 16.5万 | 1,630万 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2007 | 58戸 | - | - |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009 | 40戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 2015 | 331戸 | - | - |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 2006 | 79戸 | - | - |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005 | 126戸 | - | - |
| 稲毛パークハウス | 1974 | 564戸 | 19.0万 | 1,620万 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 1993 | 184戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 920万円 | 63.04㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.4万 | - | 13.1万 | - | 16.0万 | - | 21.1万 | 19.4万 |
| 3LDK | 16.0万 | 12.7万 | - | 23.1万 | 20.0万 | 17.7万 | 24.5万 | - |
| 2SLDK | 17.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。