園生ガーデニアハイツ
千葉県千葉市稲毛区園生町1106-1 | 築46年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 98.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 450件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の92%・23件）で、平均790万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、３ＬＤＫは平均790万円です。
３ＬＤＫ
790万
23件
4LDK
1,669万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 790万 | 395万 | 1,540万 |
| 4LDK | 2件 | 1,669万 | 1,468万 | 1,870万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 98.70m² ～ 98.70m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 園生ガーデニアハイツ | 1980 | 18戸 | 16.5万 | 1,630万 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2007 | 58戸 | - | - |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 2015 | 331戸 | - | - |
| ドルミ稲毛 | 1973 | 90戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009 | 40戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス | 2025 | 86戸 | - | - |
| イトーピア稲毛マンション | 1973 | 118戸 | - | - |
| 稲毛パークハウス | 1974 | 564戸 | 19.0万 | 1,620万 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005 | 126戸 | - | - |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 1974 | 56戸 | 25.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。