園生ガーデニアハイツ
千葉県千葉市稲毛区園生町1106-1 | 築46年 | 18戸
推定相場
園生ガーデニアハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）より24.7%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の92%・23件）で、平均790万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、３ＬＤＫは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 790万 | 395万 | 1,540万 |
| 4LDK | 2件 | 1,669万 | 1,468万 | 1,870万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 98.70m² ～ 98.70m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 園生ガーデニアハイツ | 1980 | 18戸 | 16.5万 | 1,630万 |
| ビビットタウンズ稲毛 | 2007 | 103戸 | - | - |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2007 | 58戸 | - | - |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 2015 | 331戸 | - | - |
| ドルミ稲毛 | 1973 | 90戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009 | 40戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス | 2025 | 86戸 | - | - |
| イトーピア稲毛マンション | 1973 | 118戸 | - | - |
| 稲毛パークハウス | 1974 | 564戸 | 19.0万 | 1,620万 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005 | 126戸 | - | - |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。