希望ケ丘の一戸建て相場
千葉県八街市希望ケ丘 | 24件の成約データ
推定相場
希望ケ丘の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
979万円
うち土地分
553万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲1.5%
平均価格
575
取引実績
24件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
5万
'08'10'11'12'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
155㎡〜
3.7
2025年第2四半期
950円
170㎡〜
5.6
2024年第4四半期
350円
170㎡〜
2.1
2024年第3四半期
600円
165㎡〜
3.6
2024年第1四半期
520円
145㎡〜
3.6
2023年第4四半期
600円
150㎡〜
4.0
2021年第2四半期
550円
155㎡〜
3.5
2021年第1四半期
430円
150㎡〜
2.9
2020年第2四半期
350円
145㎡〜
2.4
2018年第4四半期
500円
150㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の一戸建てマップ
八街市内のエリアランキング
希望ケ丘は八街市内18地区中11位（上位39%）。
単価3.7。
1つ上の朝日とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）