八街のマンション相場
千葉県八街市八街 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八街の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
696万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（3件）。３ＤＫの平均価格は685円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲4.6%
平均価格
861
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.6万円から2025年は㎡13.9万円へ、4年間で4.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,020
3件
２ＬＤＫ
803
3件
３ＤＫ
685
2件
２ＤＫ＋Ｓ
670
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
12.2
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
680円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第2四半期
620円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2022年第3四半期
560円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第3四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2021年第1四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市のマンションマップ
八街周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八街市八街字北中道ほ２４０番３２外 | 6.0/㎡ | -1.2% | 店舗,事務所 | 八街 270m |
| 八街市八街字南側ほ３２４番４ | 3.8/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 八街 580m |
| 八街市八街字大池に１２４番３６ | 3.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 八街 540m |
| 八街市八街字柳沢に１０８番１４外 | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 八街 850m |
| 八街市八街字榎台は１７番８６ | 1.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 榎戸 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）