朝日の土地相場
千葉県八街市朝日 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市朝日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,417円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
18件
1万/坪
6〜8m
10件
2万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて12%の差があります。
長方形
19件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
東
10件
2万/坪
北
12件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
西
7件
1万/坪
南
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
370万円
取引実績
41件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250万円
59坪〜（195㎡〜）
4.2万/坪
2024年第3四半期
130万円
38坪〜（125㎡〜）
3.4万/坪
2024年第3四半期
170万円
47坪〜（155㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
299坪〜（990㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
320万円
91坪〜（300㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
390万円
94坪〜（310㎡〜）
4.2万/坪
2022年第4四半期
100万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
470万円
70坪〜（230㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-2,056人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,713 | - |
| 2017 | 71,290 | - |
| 2019 | 69,509 | -1,675 |
| 2021 | 67,739 | -1,451 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
| 2024 | 66,631 | -1,723 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
朝日は八街市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の吉倉とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）